Wir verwalten Ihre Mietwohnungen und Ihr Sondereigentum.
Die Anforderungen an die ordnungsgemäße Verwaltung von Mietwohnungen steigen, die rechtlichen Erfordernisse werden immer komplizierter. Eine beanstandungsfreie Mietverwaltung verlangt umfangreiche rechtliche, kaufmännische und technische Kenntnisse. Diese stellen wir Ihnen zur Verfügung.
Wir erledigen die Mietverwaltung für Sie praktisch und rechtssicher. Auch stellen wir Ihnen unsere Sonderkonditionen durch Rahmenverträge mit Versicherungen, Banken etc. zur Verfügung. Sie profitieren von unseren Verbindungen zu seriösen und professionellen Handwerkern und Partnern.
Von einzelnen Wohnungen über kleine Mehrfamilienhäuser bis zu großen Wohnungsanlagen stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung kompetent zur Verfügung.
Dabei erbringen wir für Sie folgende Dienstleistungen:
- Akquisition und Auswahl der Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel
- Abschluss von Mietverträgen
- Betreuung der Mieter
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Mietinkasso einschließlich Überwachung, Mahnwesen und Rechtsverfolgung* (*durch Rechtsanwälte)
- Sicherstellung der Kautionszahlung durch die Mieter und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
- Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf separaten Treuhandkonten
- Pünktliche Abrechnung mit den Eigentümern
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Ermittlung der monatlichen Zahlungen
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Veranlassung und Koordination von Instandsetzungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Auswahl zuverlässiger und wirtschaftlich arbeitender Handwerker und Unternehmen
- Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
- Objektbegehungen und Prüfungen
- Information und Koordination mit den Eigentümern bei außergewöhnlichen Vorkomnissen
- Hinzuziehung von Steuerberatern und Rechtsanwälten bei Erforderlichkeit
Erfragen Sie unsere Konditionen, gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot und stellen uns persönlich bei Ihnen vor.
zuverlässig schnell stark seriös
Michael Schoof
Haus- und Mietverwaltung e.K.
